Цены на жилище в Рф, поднявшиеся в уходящем году почти во всем благодаря льготной ипотеке на новостройки, и в 2021 году продолжат расти. К такому воззрению склоняются специалисты, опрошенные РИА «Недвижимость».
В аналитическом центре ЦИАН подсчитали, что в 2020 году цены на вторичное жилище в средних и больших русских городках выросли в среднем на 16%, на новостройки — на 14%.
«Рост цен в 2021 году продолжится», — заявила основной эксперт центра Виктория Кирюхина, уточнив, что прирост на вторичном рынке составит около 6-8%, а на первичном — 7-9%.
Со собственной стороны, гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко считает, что предстоящая ситуация с ценами будет почти во всем зависеть от перспектив продления льготной ипотеки.
«Если программка продолжится, и тем наиболее если ставки еще снизят, как одно время обсуждали наши власти, то и цены на новостройки продолжат расти. А за ними и цены на вторичном рынке. В этом случае мы прогнозируем в 2021 году рост цен на первичном рынке около 10-12%, на вторичном — 5-7%», — предупредил эксперт.
Напомним, ранее в декабре вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил на заседании Госсовета, что сдержать рост цен на рынке русского жилища поможет повышение предложения.
«Мы пристально проанализировали любой регион. <…> Главная неувязка — стоимость поднялась там, где не было довольно предложения жилища. Это гласит прямо о том, что мы должны наращивать предложение. Это наша главная задачка», — указал зампред правительства.
Ранее, в интервью РИА «Анонсы», заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев отмечал, что главным драйвером роста цен на жилище в Рф в истинное время является сокращение предложения на рынке, а доп факторами выступают введенная в прошедшем году система эскроу-счетов и льготная ипотека под 6,5%.
Ранее Хуснуллин констатировал, что в Рф наблюдается рост цен на жилище — в среднем на 5-10%. «Жилище подорожало из-за того, что мы перебежали на счета эскроу. 2-ое — курсовая разница на рынке находится. Третье — эпидемия серьезно повлияла на трудовые ресурсы. Несколько миллионов трудовых ресурсов из государств Азии уехали домой и не возвратились. Это все ложится в стоимость жилища», — пояснял вице-премьер.
27 октября председатель правительства РФ Миша Мишустин подписал постановление, которым пролонгировал до 1 июля 2021 года срок деяния программки льготной ипотеки под 6,5% годичных. «Льготная ипотека выдается на покупку квартир в новостройках. Наибольшая сумма кредита для обитателей Москвы и Санкт-Петербурга, также Столичной и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей. Для остальных регионов — 6 млн рублей», — говорилось в сообщении на веб-сайте кабмина.
Добавим, что, по данным Росстата, за ноябрь 2020 года было введено 8 млн кв. метров жилища, что на 2,9% превосходит итог аналогичного периода прошедшего года. В октябре показатель поднялся в годичном сравнении на 2% опосля роста на 12,9% в сентябре.
В целом за 11 месяцев текущего года в Рф было выстроено 60 млн кв. м (без учета жилых домов на участках для ведения садоводства), что на 4,6% меньше, чем год назад.
Источник: